Kildevej 12B

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 2.218 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.715 kr/m².480.000 kr.
2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering879.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.062.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2003jun.Ejerandel overdraget
• 1992nov.Ejerskifte
• 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCKildevej 189293 Kongerslev · 0,0 km væk127 m² 4 vær. 1863798.000 kr.6.283 kr/m² · 171 dage på markedet
• Til salgCKildevej 69293 Kongerslev · 0,2 km væk202 m² 6 vær. 18982.695.000 kr.13.342 kr/m² · 240 dage på markedet
• Til salgKongensgade 459293 Kongerslev · 0,3 km væk191 m² 7 vær. 1900295.000 kr.1.545 kr/m² · 576 dage på markedet
• Til salgBDanmarksgade 329293 Kongerslev · 0,3 km væk222 m² 7 vær. 19211.695.000 kr.7.635 kr/m² · 417 dage på markedet
• Til salgDJyllandsgade 249293 Kongerslev · 0,3 km væk164 m² 6 vær. 1900695.000 kr.4.238 kr/m² · 493 dage på markedet
• Til salgCDanmarksgade 339293 Kongerslev · 0,3 km væk112 m² 4 vær. 1900795.000 kr.7.098 kr/m² · 473 dage på markedet
• Til salgCDanmarksgade 379293 Kongerslev · 0,3 km væk220 m² 5 vær. 18751.595.000 kr.7.250 kr/m² · 133 dage på markedet
• Til salgSolvej 159293 Kongerslev · 0,4 km væk140 m² 4 vær. 1962748.000 kr.5.343 kr/m² · 964 dage på markedet
• Til salgDJernbanegade 49293 Kongerslev · 0,4 km væk68 m² 2 vær. 1960399.000 kr.5.868 kr/m² · 683 dage på markedet
• Til salgDJyllandsgade 79293 Kongerslev · 0,4 km væk130 m² 6 vær. 19301.645.000 kr.12.654 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgCSolvej 129293 Kongerslev · 0,5 km væk194 m² 7 vær. 1964895.000 kr.4.613 kr/m² · 546 dage på markedet
• Til salgDSolvej 19293 Kongerslev · 0,5 km væk114 m² 3 vær. 1964565.000 kr.4.956 kr/m² · 111 dage på markedet