Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Mygdalsvej 14

Villa · 146 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.366.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMygdalsvej gns: 6.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.080.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	112 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	89 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	123 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	242 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	75 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	446 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	489 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	760 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	877 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	579 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu