Svanevej 9

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.988.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	46 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	46 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	159 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	125 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	276 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	34 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	40 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	295 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	358 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	423 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu