Svanevej 4, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.532 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2532 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 60 m².807.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering805.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	350 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	482 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	884 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	488 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	635 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	647 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	538 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	195 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	1,1 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	314 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu