Svanevej 4, 3650 Ølstykke — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.435 kr/m².3.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.585.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	43 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	213 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	63 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	270 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	62 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	154 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	200 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	401 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	324 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	228 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu