Svanevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+44,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	55 m	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	51 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	135 m	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	778 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	903 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	563 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	540 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	1,1 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	81 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	421 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu