Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Svanevej 21

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.975 kr/m².2.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,48 pct. siden dec. 2025
117k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat2.138.545 kr.Markedet · 1992450.400 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994516.600 kr.Markedet · 1995531.000 kr.Markedet · 1996636.700 kr.Markedet · 1997117.400 kr.Markedet · 19981.169.900 kr.Markedet · 1999197.600 kr.Markedet · 2000846.600 kr.Markedet · 2001802.600 kr.Markedet · 2002866.700 kr.Markedet · 20031.230.600 kr.Markedet · 20041.000.000 kr.Markedet · 2005933.000 kr.Markedet · 20061.131.400 kr.Markedet · 20071.859.000 kr.Markedet · 20081.444.000 kr.Markedet · 20091.170.200 kr.Markedet · 20101.210.400 kr.Markedet · 20111.069.100 kr.Markedet · 2012870.800 kr.Markedet · 2013863.300 kr.Markedet · 20141.042.800 kr.Markedet · 20151.166.300 kr.Markedet · 2016675.600 kr.Markedet · 2017964.900 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.403.700 kr.Markedet · 20201.411.800 kr.Markedet · 20211.613.100 kr.Markedet · 20221.720.700 kr.Markedet · 20232.150.000 kr.Markedet · 20241.421.600 kr.Markedet · 20251.664.600 kr.Markedet · 20262.188.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet5.700.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²39 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²42 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Svanevej 23
5300 Kerteminde		126 m²18 m31-01-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²147 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²77 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²757 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²207 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Mølkensvej 15
5300 Kerteminde		92 m²345 m13-02-20242.295.000 kr.24.946 kr./m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²507 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²354 m03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden