Svanevej 21

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.496 kr/m².4.128.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.384.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2000Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	136 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	169 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	176 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	370 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	370 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	569 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	260 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	336 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	376 m	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	757 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu