Svanevej 20

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.056.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+554,23 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
2. aug. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
jun.Ejerskifte620.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	124 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tranevej 5 3650 Ølstykke	175 m²	150 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	154 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	352 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	352 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	542 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	233 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	315 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	734 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	298 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu