Svanevej 2, 6240 Løgumkloster — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.019 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 5.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	217 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	174 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	73 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	385 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	716 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	566 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	708 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	528 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	574 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	275 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu