Ørnevej 7

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 8.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	27 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	130 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	95 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	174 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	439 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	159 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	603 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	197 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	564 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	162 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu