Småenge 2

Villa · 146 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 4.785 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4785 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.157.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.581.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	291 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	246 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	335 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	342 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	271 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	798 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	716 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	298 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	672 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	972 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu