Svanevej 19

Villa · 194 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.021.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.358 kr/m².10.575.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering12.426.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.426.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016dec.Solgt, familiehandel9.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	317 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	276 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	490 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	812 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	847 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	311 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	218 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	929 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	929 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	930 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu