Svanevej 16

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.874 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	80 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	296 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	427 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	316 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	473 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	367 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	306 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	605 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	736 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	970 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu