Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Svanevej 12

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.146 kr/m².3.988.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.882.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,09 pct. siden apr. 1993
269k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993862.500 kr.I dag · vores estimat4.882.511 kr.Markedet · 19921.024.116 kr.Markedet · 1993903.030 kr.Markedet · 19941.105.026 kr.Markedet · 19951.363.566 kr.Markedet · 1996281.604 kr.Markedet · 1997898.380 kr.Markedet · 19981.104.468 kr.Markedet · 19991.683.300 kr.Markedet · 20001.844.934 kr.Markedet · 20011.862.604 kr.Markedet · 20022.120.400 kr.Markedet · 20032.016.612 kr.Markedet · 20041.978.296 kr.Markedet · 20052.548.386 kr.Markedet · 20061.646.100 kr.Markedet · 20072.396.238 kr.Markedet · 20083.129.822 kr.Markedet · 20092.795.580 kr.Markedet · 20102.226.978 kr.Markedet · 20112.359.038 kr.Markedet · 20121.809.036 kr.Markedet · 20132.551.734 kr.Markedet · 20142.401.074 kr.Markedet · 20152.607.906 kr.Markedet · 20162.914.062 kr.Markedet · 20172.851.008 kr.Markedet · 20182.841.708 kr.Markedet · 20192.944.938 kr.Markedet · 20203.852.804 kr.Markedet · 20213.118.290 kr.Markedet · 20224.242.102 kr.Markedet · 20233.568.038 kr.Markedet · 20244.143.336 kr.Markedet · 20253.456.252 kr.Markedet · 20264.825.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
862.500 kr.
I dag · vores estimat
4.882.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²215 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²461 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²444 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²549 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²660 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²617 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²413 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²851 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²391 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²647 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden