Svanevænget 39

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.901 kr/m².4.850.150 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering6.372.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,30 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.630.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	56 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	417 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	403 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	121 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	42 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	401 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	285 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	341 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	81 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	420 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu