Svanevænget 37

Villa · 203 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².4.695.150 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering5.590.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	24 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	385 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	371 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	90 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	48 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	260 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	370 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	316 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	118 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	58 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu