Svanevænget 28

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.024 kr/m².3.093.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.589.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 435.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1998feb.Ejerskifte435.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	128 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	43 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 27 4040 Jyllinge	111 m²	76 m	11-10-2023	3.305.000 kr.	29.775 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	328 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	343 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	32 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	252 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	180 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	688 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	463 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu