Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Svanesmindevej 9, Esby

Villa · 142 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 7.273 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
7273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².2.929.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.304.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby
8420 Knebel		127 m²3,1 km15-04-20251.895.000 kr.14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby
8420 Knebel		127 m²3,4 km22-05-20243.600.000 kr.28.346 kr./m²
Sletterhagevej 9, Stødov
8420 Knebel		166 m²2,9 km17-10-20234.655.000 kr.28.042 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby
8420 Knebel		159 m²3,4 km01-03-20243.900.000 kr.24.528 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby
8420 Knebel		113 m²3,0 km30-06-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup
8420 Knebel		114 m²3,7 km15-01-2026750.000 kr.6.579 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup
8420 Knebel		85 m²2,2 km13-10-20249.200.000 kr.108.235 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov
8420 Knebel		100 m²3,1 km19-06-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde
8420 Knebel		110 m²3,8 km01-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup
8420 Knebel		128 m²7,3 km31-03-20261.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden