Svanemosevej 20, Hjarup

Landejendom · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 92.931 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 92931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².2.097.341 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.253.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	1,2 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,0 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	4,1 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,6 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,8 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,1 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	3,7 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	5,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	4,9 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu