Svanemosevej 16, Hjarup, 6580 Vamdrup — Landejendom · 219 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 21.052 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 21052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.274.276 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,36 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1997Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	437 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,1 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,6 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	4,7 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,8 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,2 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	5,7 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu