Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 34

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
630 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.223 kr/m².2.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 14.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden jul. 2018
424k856k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.600.000 kr.4. aug. 20251.070.000 kr.20. aug. 20251.070.000 kr.31. aug. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.679.790 kr.Markedet · 1992518.168 kr.Markedet · 1993535.857 kr.Markedet · 1994525.217 kr.Markedet · 1995533.995 kr.Markedet · 1996620.578 kr.Markedet · 1997635.075 kr.Markedet · 1998724.717 kr.Markedet · 1999694.792 kr.Markedet · 2000763.819 kr.Markedet · 2001826.994 kr.Markedet · 2002750.386 kr.Markedet · 2003792.148 kr.Markedet · 2004825.930 kr.Markedet · 2005895.223 kr.Markedet · 2006999.362 kr.Markedet · 20071.173.193 kr.Markedet · 2008989.254 kr.Markedet · 20091.193.143 kr.Markedet · 20101.215.886 kr.Markedet · 2011952.147 kr.Markedet · 20121.254.190 kr.Markedet · 20131.126.909 kr.Markedet · 20141.046.444 kr.Markedet · 20151.092.462 kr.Markedet · 20161.122.653 kr.Markedet · 20171.297.415 kr.Markedet · 20181.292.627 kr.Markedet · 20191.296.750 kr.Markedet · 20201.440.789 kr.Markedet · 20211.339.443 kr.Markedet · 20221.546.923 kr.Markedet · 20231.599.059 kr.Markedet · 20241.648.003 kr.Markedet · 20251.499.974 kr.Markedet · 20261.411.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025aug.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanelundsvej 32
9800 Hjørring		131 m²22 m25-05-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²164 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Svanelundsvej 28
9800 Hjørring		146 m²76 m02-04-20242.395.000 kr.16.404 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²34 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8
9800 Hjørring		132 m²244 m31-08-20261.495.000 kr.11.326 kr./m²
Skydebanevej 21
9800 Hjørring		134 m²348 m03-07-20251.350.000 kr.10.075 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²326 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²
Enghavevej 16
9800 Hjørring		140 m²206 m29-10-20232.120.000 kr.15.143 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10
9800 Hjørring		131 m²705 m12-12-20231.450.000 kr.11.069 kr./m²
Palleskærvej 31
9800 Hjørring		128 m²576 m18-01-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden