Svanelundsvej 20

Villa · 153 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².2.200.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.487.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1985majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	78 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	154 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	154 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	131 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	139 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	318 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	93 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	337 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	350 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	370 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu