Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fredensvej 17

Villa · 224 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².2.811.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 16.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden nov. 2025
714k1,3M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.720.000 kr.I dag · vores estimat2.705.033 kr.Markedet · 1992872.704 kr.Markedet · 1993902.496 kr.Markedet · 1994884.576 kr.Markedet · 1995899.360 kr.Markedet · 19961.045.184 kr.Markedet · 19971.069.600 kr.Markedet · 19981.220.576 kr.Markedet · 19991.170.176 kr.Markedet · 20001.286.432 kr.Markedet · 20011.392.832 kr.Markedet · 20021.263.808 kr.Markedet · 20031.334.144 kr.Markedet · 20041.391.040 kr.Markedet · 20051.507.744 kr.Markedet · 20061.683.136 kr.Markedet · 20071.975.904 kr.Markedet · 20081.666.112 kr.Markedet · 20092.009.504 kr.Markedet · 20102.047.808 kr.Markedet · 20111.603.616 kr.Markedet · 20122.112.320 kr.Markedet · 20131.897.952 kr.Markedet · 20141.762.432 kr.Markedet · 20151.839.936 kr.Markedet · 20161.890.784 kr.Markedet · 20172.185.120 kr.Markedet · 20182.177.056 kr.Markedet · 20192.184.000 kr.Markedet · 20202.426.592 kr.Markedet · 20212.255.904 kr.Markedet · 20222.605.344 kr.Markedet · 20232.693.152 kr.Markedet · 20242.775.584 kr.Markedet · 20252.526.272 kr.Markedet · 20262.377.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinck Seidelins G 22
9800 Hjørring		217 m²440 m03-02-20261.516.000 kr.6.986 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²633 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Rosenvej 6
9800 Hjørring		212 m²335 m08-06-20252.100.000 kr.9.906 kr./m²
Elsagervej 2
9800 Hjørring		231 m²586 m25-11-20244.850.000 kr.20.996 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1
9800 Hjørring		242 m²286 m25-05-20253.475.000 kr.14.360 kr./m²
Brinken 13
9800 Hjørring		239 m²423 m05-07-20251.600.000 kr.6.695 kr./m²
Enghavevej 11
9800 Hjørring		200 m²105 m26-05-20253.150.000 kr.15.750 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²687 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Syderholm 4
9800 Hjørring		239 m²591 m02-11-20231.800.000 kr.7.531 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20
9800 Hjørring		218 m²1,1 km16-11-20253.820.000 kr.17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden