Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Svanekevej 55, Østermarie

Villa · 130 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.953 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 130 m².723.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering823.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²3,3 km27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²3,3 km20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²3,4 km26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²3,2 km06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie
3751 Østermarie		119 m²3,2 km10-09-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		116 m²3,1 km07-04-2025660.000 kr.5.690 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie
3751 Østermarie		120 m²3,4 km21-04-2024695.000 kr.5.792 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²3,2 km08-04-2026625.000 kr.5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²3,2 km03-10-2024565.000 kr.4.913 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie
3751 Østermarie		107 m²3,0 km18-10-2024925.000 kr.8.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden