Svanekevej 42, Østermarie

Villa · 211 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.945 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5945 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².3.930.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.193.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	308 m	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	1,3 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,4 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	1,4 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	2,9 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	2,9 km	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	2,6 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	2,1 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	2,7 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	2,4 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu