Menu
For mæglere Log ind
Bølshavn 13B
F

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Bølshavn 13B

Villa · 236 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.528 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².3.683.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.214.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.426.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²2,5 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²2,4 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²2,4 km17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke
3740 Svaneke		226 m²4,8 km22-02-20263.725.000 kr.16.482 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed
3740 Svaneke		156 m²2,4 km17-03-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²4,5 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Strandstien 12, Listed
3740 Svaneke		150 m²2,5 km30-03-20252.950.000 kr.19.667 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²4,5 km13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker
3740 Svaneke		176 m²3,6 km25-05-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²3,9 km04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden