Prisvurdering · 3740 Svaneke

Bølshavn 29C, Bølshavn

Villa · 178 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².3.263.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 2.3× over median (44662 vs 19035 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering4.298.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 4.588.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,97 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.181.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.181.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	2,2 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	2,2 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	2,2 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	3,4 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	2,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	3,7 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	3,9 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	4,2 km	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	4,0 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	2,4 km	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu