Prisvurdering · 3740 Svaneke

Pælevej 12, Listed

Villa · 190 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 190 m².4.130.220 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.839.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 4.701.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,95 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	319 m	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	337 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	1,4 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	991 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	1,6 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	306 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	1,7 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	302 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	1,5 km	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Storegade 16, Svaneke 3740 Svaneke	174 m²	1,9 km	28-05-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu