Svanekevej 4, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 181 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.012 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2012 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.690 kr/m² × 181 m².1.029.890 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.125.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	346 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	174 m	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	501 m	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	193 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	329 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	400 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	399 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	200 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	432 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	217 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu