Svanekevej 38, Østermarie

Villa · 226 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.123 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.570 kr/m².3.843.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.894.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	433 m	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	1,4 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	3,2 km	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,5 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	3,1 km	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	1,5 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	3,0 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	1,4 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	2,2 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	2,7 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu