Svanekevej 37, Østermarie

Landejendom · 340 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 346.322 m², 10 værelser, opført i 1865. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 346322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 340 m².7.355.900 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.238.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	1,5 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	2,5 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	1,4 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,0 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	3,5 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	2,3 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,6 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,2 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu