Svanedamsgade 27, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.759 kr/m².3.591.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 35.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+53,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.353.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	36 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	36 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	543 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	652 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	916 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	627 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th. 5800 Nyborg	106 m²	627 m	22-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	102 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	508 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	1,1 km	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu