Svanedamsgade 18, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.920 kr/m².3.385.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 35.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+53,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.785.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1993majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	0 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	755 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	650 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	500 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	671 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	650 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	571 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	867 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	1,1 km	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	913 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu