Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svanedamsgade 18, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.185 kr/m².3.200.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 35.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+53,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.195.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden aug. 2025
88k3,8M7,6M11,3M15,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.195.018 kr.Markedet · 19922.411.199 kr.Markedet · 19933.223.269 kr.Markedet · 1994180.747 kr.Markedet · 1995239.526 kr.Markedet · 1996223.776 kr.Markedet · 1997292.698 kr.Markedet · 1998417.627 kr.Markedet · 19991.467.900 kr.Markedet · 2000673.092 kr.Markedet · 2001627.543 kr.Markedet · 2002371.511 kr.Markedet · 20037.311.024 kr.Markedet · 20042.916.333 kr.Markedet · 2005975.933 kr.Markedet · 20061.170.351 kr.Markedet · 2007538.146 kr.Markedet · 2008683.865 kr.Markedet · 20091.345.617 kr.Markedet · 20101.571.409 kr.Markedet · 20111.050.021 kr.Markedet · 2012595.917 kr.Markedet · 20131.028.664 kr.Markedet · 2014647.199 kr.Markedet · 20151.039.500 kr.Markedet · 2016570.024 kr.Markedet · 20171.286.649 kr.Markedet · 2018725.949 kr.Markedet · 20191.336.356 kr.Markedet · 20201.309.014 kr.Markedet · 20211.736.028 kr.Markedet · 20221.667.484 kr.Markedet · 20232.040.822 kr.Markedet · 20241.832.166 kr.Markedet · 20254.179.231 kr.Markedet · 20261.547.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedamsgade 18, st.
5800 Nyborg		83 m²0 m05-06-20252.545.000 kr.30.663 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1.
5800 Nyborg		68 m²867 m17-09-20251.400.000 kr.20.588 kr./m²
Skolebakken 6, 1.
5800 Nyborg		70 m²671 m23-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vægtergade 14, 2.
5800 Nyborg		50 m²472 m15-01-20242.050.000 kr.41.000 kr./m²
Vestervoldgade 18, st.
5800 Nyborg		80 m²755 m05-11-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th
5800 Nyborg		88 m²650 m14-10-20241.588.000 kr.18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²500 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv.
5800 Nyborg		98 m²650 m24-08-20261.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2
5800 Nyborg		96 m²1,1 km12-06-20257.250.000 kr.75.521 kr./m²
Nymarksvej 57, 1.
5800 Nyborg		101 m²571 m31-01-20259.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden