Svalevej 9, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 45 m².843.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering732.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	59 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	120 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	128 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	242 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	450 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	172 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	209 m	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	702 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	551 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	1,0 km	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu