Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 9

Villa · 146 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.818 kr/m².13.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.351.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,60 pct. siden dec. 2020
748k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.650.000 kr.I dag · vores estimat12.351.041 kr.Markedet · 19921.033.826 kr.Markedet · 19931.275.164 kr.Markedet · 19941.126.390 kr.Markedet · 19951.317.942 kr.Markedet · 19961.379.554 kr.Markedet · 19971.626.878 kr.Markedet · 19981.695.352 kr.Markedet · 19992.205.768 kr.Markedet · 20002.343.738 kr.Markedet · 20012.782.176 kr.Markedet · 20022.521.858 kr.Markedet · 20032.985.408 kr.Markedet · 20043.014.170 kr.Markedet · 20053.504.000 kr.Markedet · 20063.751.908 kr.Markedet · 20075.686.262 kr.Markedet · 20085.843.504 kr.Markedet · 20095.027.802 kr.Markedet · 20104.720.180 kr.Markedet · 20114.838.878 kr.Markedet · 20125.227.822 kr.Markedet · 20135.028.094 kr.Markedet · 20145.300.384 kr.Markedet · 20155.541.722 kr.Markedet · 20165.790.214 kr.Markedet · 20176.051.700 kr.Markedet · 20186.104.552 kr.Markedet · 20197.196.340 kr.Markedet · 20208.325.358 kr.Markedet · 20218.745.546 kr.Markedet · 202211.755.044 kr.Markedet · 20239.276.548 kr.Markedet · 20249.313.340 kr.Markedet · 20259.997.788 kr.Markedet · 202611.955.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.351.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel5.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²190 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²217 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²321 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²382 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²449 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²702 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²751 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²886 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²1,1 km16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²423 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden