Svalevej 8

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².2.650.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.778.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	25 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	219 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	67 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	310 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	448 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	412 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	531 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	403 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	289 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	770 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu