Svalevej 7

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².1.802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	44 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	181 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Kastanievej 9 9330 Dronninglund	159 m²	234 m	27-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	207 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	329 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	286 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Kastanievej 14 9330 Dronninglund	152 m²	253 m	18-04-2026	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	149 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Perikumvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	514 m	25-10-2023	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	654 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu