Svalevej 6, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.351 kr/m².1.062.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering942.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	66 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	26 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	198 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	258 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	188 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	275 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	222 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	201 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	83 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	216 m	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu