Prisvurdering · 6430 Nordborg

Midthaven 12

Villa · 124 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.500 kr/m².862.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.035.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	145 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	201 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddevej 5 6430 Nordborg	122 m²	95 m	09-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	439 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	120 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	120 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	201 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	495 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	603 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	433 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu