Svalevej 3, Allerup

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 150 m².3.216.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.366.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,35 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 565.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg565.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	24 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	88 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	179 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	374 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	542 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	294 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	661 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	470 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	472 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	371 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu