Svalevej 26

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.182 kr/m².1.169.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
2. jul. 2021 · Alm. Salg: 677.614 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2021jul.Ejerskifte677.614 kr.
2017jul.Ejerskifte925.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	138 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	118 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	123 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	204 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	641 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	684 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	949 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	792 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	800 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	962 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu