Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 25

Villa · 212 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.852 kr/m².18.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.134.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,37 pct. siden dec. 2009
1,1M5,8M10,4M15,1M19,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20094.755.000 kr.I dag · vores estimat18.134.023 kr.Markedet · 19921.501.172 kr.Markedet · 19931.851.608 kr.Markedet · 19941.635.580 kr.Markedet · 19951.913.724 kr.Markedet · 19962.003.188 kr.Markedet · 19972.362.316 kr.Markedet · 19982.461.744 kr.Markedet · 19993.202.896 kr.Markedet · 20003.403.236 kr.Markedet · 20014.039.872 kr.Markedet · 20023.661.876 kr.Markedet · 20034.334.976 kr.Markedet · 20044.376.740 kr.Markedet · 20055.088.000 kr.Markedet · 20065.447.976 kr.Markedet · 20078.256.764 kr.Markedet · 20088.485.088 kr.Markedet · 20097.300.644 kr.Markedet · 20106.853.960 kr.Markedet · 20117.026.316 kr.Markedet · 20127.591.084 kr.Markedet · 20137.301.068 kr.Markedet · 20147.696.448 kr.Markedet · 20158.046.884 kr.Markedet · 20168.407.708 kr.Markedet · 20178.787.400 kr.Markedet · 20188.864.144 kr.Markedet · 201910.449.480 kr.Markedet · 202012.088.876 kr.Markedet · 202112.699.012 kr.Markedet · 202217.068.968 kr.Markedet · 202313.470.056 kr.Markedet · 202413.523.480 kr.Markedet · 202514.517.336 kr.Markedet · 202617.360.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2009 · Alm. Salg
4.755.000 kr.
I dag · vores estimat
18.134.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²44 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²73 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²569 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²574 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²227 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²736 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²621 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²634 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²639 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²975 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden