Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 21

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.341 kr/m².13.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.018.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,55 pct. siden jun. 1996
671k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19961.723.000 kr.I dag · vores estimat13.018.177 kr.Markedet · 1992927.611 kr.Markedet · 19931.144.154 kr.Markedet · 19941.010.665 kr.Markedet · 19951.182.537 kr.Markedet · 19961.237.819 kr.Markedet · 19971.459.733 kr.Markedet · 19981.521.172 kr.Markedet · 19991.979.148 kr.Markedet · 20002.102.943 kr.Markedet · 20012.496.336 kr.Markedet · 20022.262.763 kr.Markedet · 20032.678.688 kr.Markedet · 20042.704.495 kr.Markedet · 20053.144.000 kr.Markedet · 20063.366.438 kr.Markedet · 20075.102.057 kr.Markedet · 20085.243.144 kr.Markedet · 20094.511.247 kr.Markedet · 20104.235.230 kr.Markedet · 20114.341.733 kr.Markedet · 20124.690.717 kr.Markedet · 20134.511.509 kr.Markedet · 20144.755.824 kr.Markedet · 20154.972.367 kr.Markedet · 20165.195.329 kr.Markedet · 20175.429.950 kr.Markedet · 20185.477.372 kr.Markedet · 20196.456.990 kr.Markedet · 20207.470.013 kr.Markedet · 20217.847.031 kr.Markedet · 202210.547.334 kr.Markedet · 20238.323.478 kr.Markedet · 20248.356.490 kr.Markedet · 20258.970.618 kr.Markedet · 202610.727.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.723.000 kr.
I dag · vores estimat
13.018.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.723.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²120 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²87 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²234 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²387 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²665 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²676 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²225 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²402 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²954 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²1,1 km02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden