Svalevej 19

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.831.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 9.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	34 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Kildebakken 5 4220 Korsør	197 m²	283 m	09-07-2025	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	357 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	303 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	840 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	393 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	294 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	181 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	1,3 km	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	1,1 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu