Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 17

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.341 kr/m².13.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.659.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden okt. 2021
656k3,7M6,7M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020249. okt. 202110.600.000 kr.I dag · vores estimat12.659.804 kr.Markedet · 1992906.368 kr.Markedet · 19931.117.952 kr.Markedet · 1994987.520 kr.Markedet · 19951.155.456 kr.Markedet · 19961.209.472 kr.Markedet · 19971.426.304 kr.Markedet · 19981.486.336 kr.Markedet · 19991.933.824 kr.Markedet · 20002.054.784 kr.Markedet · 20012.439.168 kr.Markedet · 20022.210.944 kr.Markedet · 20032.617.344 kr.Markedet · 20042.642.560 kr.Markedet · 20053.072.000 kr.Markedet · 20063.289.344 kr.Markedet · 20074.985.216 kr.Markedet · 20085.123.072 kr.Markedet · 20094.407.936 kr.Markedet · 20104.138.240 kr.Markedet · 20114.242.304 kr.Markedet · 20124.583.296 kr.Markedet · 20134.408.192 kr.Markedet · 20144.646.912 kr.Markedet · 20154.858.496 kr.Markedet · 20165.076.352 kr.Markedet · 20175.305.600 kr.Markedet · 20185.351.936 kr.Markedet · 20196.309.120 kr.Markedet · 20207.298.944 kr.Markedet · 20217.667.328 kr.Markedet · 202210.305.792 kr.Markedet · 20238.132.864 kr.Markedet · 20248.165.120 kr.Markedet · 20258.765.184 kr.Markedet · 202610.481.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.659.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²150 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²122 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²258 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²705 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²400 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²254 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²669 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²1,1 km02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²415 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²987 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden