Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 13

Villa · 197 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.517 kr/m².17.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.583.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden okt. 2020
1,0M5,3M9,7M14,0M18,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202010.700.000 kr.I dag · vores estimat16.583.907 kr.Markedet · 19921.394.957 kr.Markedet · 19931.720.598 kr.Markedet · 19941.519.855 kr.Markedet · 19951.778.319 kr.Markedet · 19961.861.453 kr.Markedet · 19972.195.171 kr.Markedet · 19982.287.564 kr.Markedet · 19992.976.276 kr.Markedet · 20003.162.441 kr.Markedet · 20013.754.032 kr.Markedet · 20023.402.781 kr.Markedet · 20034.028.256 kr.Markedet · 20044.067.065 kr.Markedet · 20054.728.000 kr.Markedet · 20065.062.506 kr.Markedet · 20077.672.559 kr.Markedet · 20087.884.728 kr.Markedet · 20096.784.089 kr.Markedet · 20106.369.010 kr.Markedet · 20116.529.171 kr.Markedet · 20127.053.979 kr.Markedet · 20136.784.483 kr.Markedet · 20147.151.888 kr.Markedet · 20157.477.529 kr.Markedet · 20167.812.823 kr.Markedet · 20178.165.650 kr.Markedet · 20188.236.964 kr.Markedet · 20199.710.130 kr.Markedet · 202011.233.531 kr.Markedet · 202111.800.497 kr.Markedet · 202215.861.258 kr.Markedet · 202312.516.986 kr.Markedet · 202412.566.630 kr.Markedet · 202513.490.166 kr.Markedet · 202616.131.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
16.583.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²154 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²178 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²267 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²191 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²688 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²717 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²664 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²271 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²271 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²724 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden