Svalevej 10, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 150 m².728.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering460.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	71 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	89 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	516 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	804 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	738 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	379 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,0 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	483 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	1,1 km	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	309 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu