Svalevænget 9, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².1.959.875 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.126.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	77 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	63 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	22 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	21 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	148 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	107 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	243 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	296 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	187 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	104 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu